πŸ™οΈμ•„νŒŒνŠΈκ°’ 더 λ‚΄λ €κ°„λ‹€? μ •λ°˜λŒ€ 논리

πŸ“£λ¬΄μŠ¨μΌ
β€’CBS κΉ€ν˜„μ •μ˜ λ‰΄μŠ€μ‡Όμ—μ„œ 집값 μ΅œμ €μ  μ°μ—ˆλŠ”μ§€λ₯Ό 놓고 30일 ν† λ‘  진행
πŸ”Έμ‹¬ν˜•μ„ νŒ¨λ„(직방 μžλ¬Έμœ„μ›) : "집값 λ°”λ‹₯ μ°μ—ˆλ‹€"
πŸ”Ήμ΄κ΄‘μˆ˜ νŒ¨λ„(κ΄‘μˆ˜λ„€λ³΅λ•λ°© λŒ€ν‘œ) : "더 λ‚΄λ €κ°„λ‹€"

πŸ‘€ν† λ‘  λ°°κ²½
‒뢀동산 λΆ„μ–‘ κ΄€λ ¨ μƒλ°˜λœ μ–Έλ‘ μ˜ λ°˜μ‘
β€’μ§€ν‘œμ— λŒ€ν•œ μƒλ°˜λœ 해석
β€’λ―ΈλΆ„μ–‘ μ•„νŒŒνŠΈκ°€ 증가 πŸ†š μ•„νŒŒνŠΈ κ±°λž˜λŸ‰ 늘고 가격 λ°˜λ“±

1️⃣주택가격 ν•˜λ½μ„Έ 끝났닀?
πŸ”Έμ‹¬ν˜•μ„ : ν•˜λ½μ„Έ 쒅점. μ†‘νŒŒκ΅¬ λŒ€λ‹¨μ§€ μ•„νŒŒνŠΈ 2μ›” 12일 이후 κ±°λž˜λŸ‰ 증가. μƒμŠΉ 폭도 큼. μˆ˜κΈ‰μ§€μˆ˜λ„ 90 μ ‘κ·Ό
πŸ”Ήμ΄κ΄‘μˆ˜ : 일뢀 μ§€ν‘œ(ν•œκ΅­ 뢀동산원) μ˜μ‘΄ν•΄ ν•˜λ½μ„Έ 쒅점 λ§ν•˜κΈ΄ 일러. 였히렀 ν•˜λ½ν•  κ°€λŠ₯성이 더 큼. μ£ΌμΆ€μ„ΈλŠ” 단기적 변화일 뿐. KB뢀동산에 λ”°λ₯΄λ©΄ 3μ›” μ£Όνƒκ°€κ²©μ˜ ν•˜λ½ν­μ€ 더 컀쑌음

2οΈβƒ£κ±°λž˜κ°€ μ‚΄μ•„λ‚˜κ³  μžˆλ‹€?
πŸ”Έμ‹¬ν˜•μ„: 3μ›” μ•„νŒŒνŠΈ λ§€λ§€λŸ‰ 4천건 λ„˜μ–΄. 5천건이면 μ–‘ν˜Έ. μ†‘νŒŒκ΅¬λŠ” 4κ°œμ›” μ „μ˜ 두 λ°°κ°€ 거래. λ§ˆν¬Β·μš©μ‚°Β·μ„±λ™κ΅¬λ„ μƒμŠΉμ„Έ. μ „λ°˜μ μœΌλ‘œ μƒμŠΉ 예츑 κ°€λŠ₯
πŸ”Ήμ΄κ΄‘μˆ˜ : ν˜„μž¬ κ±°λž˜λŸ‰ μ¦κ°€λŠ” κ³΅κΈ‰λŸ‰ 증가가 원인. 집을 사고 μ‹Άμ–΄ν•˜λŠ” μ‚¬λžŒμ΄ 더 μ μ–΄μ„œ μΌμ‹œμ  ν˜„μƒ. κ΄‘μˆ˜λ„€ 볡덕방이 μ„œμšΈ μ•„νŒŒνŠΈ μ‹€κ±°λž˜ μ „μˆ˜μ‘°μ‚¬ ν•œ κ²°κ³Ό, 보합과 ν•˜λ½ 비쀑이 60% 이상. μƒμŠΉμ€ 40%. μƒμŠΉ 아냐

3οΈβƒ£κΈˆλ¦¬μ—¬κ±΄λ„ μ²­μ‹ ν˜Έλ‹€?
πŸ”Έμ‹¬ν˜•μ„ : κΈˆλ¦¬κ°€ 떨어지면 뢀동산 μ‹œμž₯ 쒋아짐. κΈˆλ¦¬λŠ” ν•˜λ½ν•  일만 남아
πŸ”Ήμ΄κ΄‘μˆ˜ : κ³ ν™˜μœ¨, κ³ κΈˆλ¦¬λŠ” μ‹œμž₯의 κΈ°λŒ€μ™€ λ°˜λŒ€ μƒνƒœ. 집은 λ§Žμ€ μžκΈˆμ„ ν•„μš”λ‘œ 함. κΈ°λŒ€μ™€ λ°˜λŒ€λ˜λŠ” μƒν™©μœΌλ‘œ 인해 μˆ˜μš” 심리가 μœ„μΆ•λΌ κ±°λž˜λŸ‰μ΄ 쀄어듀 수 있음

4️⃣뢀동산 PFμœ„κΈ° 별거 μ•„λ‹ˆλ‹€?
πŸ”Έμ‹¬ν˜•μ„ : ν•œκ΅­κ±΄μ„€μ‚°μ—…μ—°κ΅¬μ› 뢄석에 λ”°λ₯΄λ©΄ 뢀동산 PF μ΅œλŒ€ 70쑰원. κ·Έ 쀑 문제 μžˆλŠ” 건 μ§€λ°©μ˜ λ―ΈλΆ„μ–‘ 10~20쑰원. μ•„νŒŒνŠΈλŠ” λΆ„μ–‘ 보증이 돼 μžˆμ–΄ PF ν˜„μž₯에 문제 생겨도 μˆ˜μš”μžμ—κ² 큰 문제 μ—†μ–΄
πŸ”Ήμ΄κ΄‘μˆ˜ : 뢀동산 PF κ³΅μ‹μ μœΌλ‘œ 135μ‘° 원. 비곡식 ν¬ν•¨ν•˜λ©΄ 180~200μ‘° 원. μ‹œμž₯의 λΆˆν™•μ‹€μ„±μ„ 높이고 μžˆκΈ°μ— μˆ˜μš” 심리 μœ„μΆ• κ°€λŠ₯μ„± 있음